当时连“北上广深”的写字楼空置率也直线上升，全国写字楼的租借与出售面对史无前例的“瓶颈”！需求不断萎缩写字楼存量年代，“客户为王”!

　　怎样经过同享工作等新工作的逻辑，晋级写字楼的服务体会，让租借价值和财物价值进步？

　　怎样经过10%的公共空间和公共活动，打造低本钱的获客场景，构建产品的共同价值？

　　怎样经过5G、人工智能等技术的结合，让空间才智化、数据化，进步运营质量的一起打造租金以外的增值收益？怎样进步出售形式的立异让财物退出（出售）更快捷？

　　本次课程透过全国优异写字楼形式立异事例，从产品立异、招商运营、服务立异、营销立异等维度，系统处理写字楼的营销痛点，构建您的写字楼中心竞赛力。

　　用同享空间的逻辑改造写字楼楼宇的共同产品思维和站在财物增值维度下的财物办理才能

　　国内最闻名的才智楼宇事例、写字楼改造立异事例、写字楼立异营销事例的经历与经验

　　经过详细事例解析与方法整理，树立自己共同的产品认知系统和办法论，真正将学习效果转化为生产力！

　　近20年的归纳型商业写字楼相关办理运营工作经历，最早重视国内联合工作、新商业等财物运营，上海阿里中心、优客工场、阿那亚、倍格生态等全国300多家专心经营性物业的联盟运营者。

　　曾在复兴集团商业地产版块参加过写字楼、商业归纳体的出资开发，为全国40余个商业归纳体项目（包含写字楼）产品做策划定位、招商运营。

　　为凯德置地、北京今世置业、万达集团、碧桂园、龙湖等大型房地产企业供给咨询和训练。

　　事例一：某开发商经过收买一个“烂尾”的写字楼，从头调整定位后不但妙手回春，还成果为了职业经典的事例。

　　事例三：某四线城市的商住楼，周边满是品牌房企，毫无竞赛优势的小开发商怎样进步差异化定位，让项目一炮而红，溢价清盘的故事。

　　启示：在存量年代，写字楼出售就像在同一个池子里捞鱼，你多一点，他人就少点，怎样进步你的捞鱼技术很重要。

　　2、写字楼与科技的联系：石器时期、蒸汽年代、PC互联网年代、移动互联网年代写字楼的场景改变。

　　启示：经过不同年代、不同科技布景下的写字楼产品改变，总结写字楼与科技、与日子方法间的联系，找到写字楼产品策划背面的逻辑和立异的打破口。

　　启示：从“人”的维度，透过写字楼使用者、经营者、出资者的视角，看写字楼产品的中心价值和“卖点”，找到写字楼的“营销”打破口。

　　产品与场景的差异是什么？为什么星巴克要做“工坊”？写字楼的用户需求什么样的日子场景？哪些场景是做流量的，哪些场景是做赢利的，哪些场景是做边沿获益的？怎样用10%的场景撬动整个空间的财物增值？

　　为什么阿那亚的酒店卖得比周边贵3倍仍是能满租？怎样了解服务是产品的中心部分？服务与营销的联系。

　　启示：从“产品”的维度，透过几个典型事例，让咱们从头了解写字楼的产品力，构建起咱们产品的软实力。

　　2、工业生态化—写字楼的服务生态怎样树立，怎样经过第三方服务商下降写字楼的投入本钱一起晋级服务体会

　　3、空间前言化—优客工场为何敢说，将来让写字楼租金免费，背面的逻辑是什么？

　　4、空间才智化—5G、人工智能、大数据等怎样改造写字楼，才智工作的事例有哪些，才智工作怎样协助咱们完成产品溢价？THEBOXX怎样做到用５G定位完成逆势打破？

　　5、业态多元化——倍格生态怎样沟通工作生态＋的战略，完成工作＋公寓＋商业的业态交融，又是怎样做到经过商业生态闭环，完成5０％以上非空间租金收入的？他们是怎样成为“存量财物改造标杆”被西安市政府要点扶持，还发了工业基金，项目拓宽资源自动找过来。最关键是，与他协作的开发商，怎样经过这个项目，优势获取更多土地和开展资源的？

　　启示：营建用户认可的日子场景，给他们未来财物增值的预期，给他们产品功用背面的惊喜。这样的产品，才有未来。

　　启示：回归用户场景，站在出资人和使用者的视点来构建咱们的产品，安排咱们的营销动作，实在的“关怀”最能感动用户。

　　启示：写字楼的形象决议其价值，体面与里子相同重要。怎样让用户觉得我买（租）的写字楼比他人的好，这是决议其决议计划的关键因素。

　　启示：当下已进入场景营销年代，只要让用户进入咱们的日子，参加咱们的活动，体会咱们的服务和产品，才有或许转化成出售。使用者、推行者、出资者有时是同一人，咱们需求更多的“情感”触点。

　　特别阐明：陈老师是实战操盘导师，亲身参加了很多优异商业项目事例打造，欢迎学员带着项目困惑，现场针对性1对1讨论沟通，但务必将项目材料准备充分。

　　高景亚太商学院是由原北京大学标杆房地产项目部开创高管建议建立，依托百年学府的厚重研制才能，联合我国TOP20标杆房地产企业高管组成而成，为房地产职业供给全方位训练和全工业链服务；提出了整合资源、导入工业、社群运营、服务精准、工业孵化、财物办理等房地产新形式，形成了以“渠道+智库+本钱”的沙龙形式，推进房地产及相关企业的立异晋级。

　　北京大学房地产研讨课题组供给智力支撑、学术支撑。首要研讨方向：全工业链资源整合、顶层规划与进步、履行与运营。