招商引资作为国内当地政府经济展开的首要途径，在经济建造中起到了不可估量的作用力，也极大地改善当地经济社会环境。现在各级政府都出台了各式各样的方针来辅助于招商，比方人才引入、税收优惠、土地款返还等等各种优惠方针，工业来了才能把人才留住。作为一个园区，首要任务是要集合人气，经过各种途径接触到企业的决策人，了解企业主的需求，然后进行精准招商。那么下面就为我们介绍一下工业园区的九种干流融资的招商形式。

　　PPP招商形式曾经是最干流的招商形式，该形式的优势是可以充分发挥政府和企业的优势，政府与社会本钱根据工业园区这个公共服务产品的开发运营进行高度协作，以更具生机的彻底商场化的手法进步工业园区的运营功率，以途径整合的思想与途径去进行软硬件的树立，以及工业的集聚和服务，并从园区的长时间运营之中获取合理收益的形式。

　　这种形式的园区需求确认一个较长的运营期限，划清政府与商场鸿沟，严厉界定好人物权益，使有才能、专业化的园区运营商、服务商成为参加工业园区商场化运营的重要力气。政企两边的利益诉求绑缚在一起，勠力同心于工业园区的整个生命周期之中，着眼于久远的规划和安稳的运营，从开发到招商到城市与工业运营，制作多个发力点。

　　可是PPP形式需求政府财务支撑和信誉担保，跟着近几年政府资金的匮乏，以及国资对政府资金风控的加强，PPP形式遭到较大影响，数量正在削减。

　　基金形式是以本钱手法促进工业落地进入园区的招商形式。传统的坐地招商缺少竞赛力，想要在当时国内剧烈的招商引资竞赛中分得一杯羹，光是腿脚勤优惠大，现已没有了优势，因而国内现已有许多工业园区在充分运用本钱的催化和杠杆作用，采纳产融结合的园区基金招商新形式，这简直现已成为了工业园区招商的一种标配。

　　这种方法便是把财务资金注入国企，再以合资形式与工业构成“命运一起体”，既给落户企业处理后顾之虑，一起这种重量级项目的回报率也是非常可观的，有助于这种政府投融资途径自身的转型。

　　出资营商与基金招商有相似的当地，都是以本钱手法促进工业落地进入园区，可是资金进入退出以及出资次序方面与基金招商形式有很大差异。出资营商更着重的是战略上的协同，以工业落地促园区构成，是一个严密的“本钱招商+财物增值+本钱运作”的逻辑链条。具体操作时，分两个过程：

　　第一步，收买相关的有潜力的企业，构成一个贯穿上下游的工业链，可以相互供给商场订单，构成严密的价值链;

　　第二步，与当地政府洽谈，开发工业园区，将这些企业投进去，并以其为中心，招引更多的企业进来，构成聚变效应。

　　这是一种完善园区生态，完成工业闭关的形式。现在许多政府园区途径都在这样操作，以“众创孵化+园区招商”，构成一种生态闭环式的对接形式。许多前期的草创团队在众创空间和孵化器中生长起来，瓜熟蒂落地落户在园区傍边，然后处理了园区这个生态森林良性循环的问题。而这种形式，又可以和基金招商形式与出资营商形式结合起来，持续展开的动力更强。

　　双向招商形式是指两个工业园区之间的商户资源双向对流互通，尤其在当时园区世界化的大潮下，这种双向对流形式越发有用武之地。我国的企业有走出去的希望，国外的企业有走进来的主意，工业园区经过树立途径途径，促进中外企业双向互通的或许性，这种全新的招商形式一般可以到达互利共赢，现在现已有越来越多的园区和企业在测验，乃至还被成都高新区提炼为“TSPPP——全球科技园区命运一起体”。

　　这种招商形式打破物理和地舆鸿沟，构成一种全新的“系统集成、联动展开”的网络化园区形式，致力于更好地运用世界国内两个商场、两种资源，完成国内与世界的互动协作、对内变革与对外开放的相互促进。这其实也便是全球化资源配置布景下的我国园区3.0版题中之义。

　　这是一种专门针对于有基础建造需求范畴的立异式招商玩法。经过建造大型库房、实验室等基础设施，招引相关工业链的企业加盟。例如：宝湾物流与母公司我国南山集团在合肥一起操作的项目——合肥宝湾世界物流中心。它打出的概念便是第五代物流园区——物流综合体，物流仓储和工业配套的份额到达5:5，先有仓储，再有商贸，这种倒推式的招商形式确实较为立异，理论上也确实可以处理以往商贸与物流同床异梦的痛点。

　　政企联合招商形式，在工业园区里有龙头企业，可以实实在在的发生工业链效应，这样就成为一个最强有力的招商东西。在一个工业园区傍边假如可以有一个具有强壮号召力的龙头企业，往往可以起到事半功倍的作用，而且给对方带来真实的严重利益。

　　现在工业市镇运营商也非常重视运用这种联合招商形式，包含在湖北鄂州与顺丰合资建造机场与空港新城，在全国范围与中航通飞联手打造通航小镇等;而政府性园区也越来越拿手运用联合招商形式，例如青岛开发区，就和中电光谷、海尔集团等，树立联合招商小组，拟定联合会议机制，一起谋划研讨项目，一起赴外地展开定向性的主题招商，也取得了非常不俗的作用。

　　一般来讲这种从城市中心向城市周边全体搬迁的形式可遇而不可求，真的需求在方针口和商场口都有适当的把握才或许做到，而一旦成功，这其间的盈利可非同寻常，尤其在工业新城范畴的华夏幸福和商贸物流范畴的华南城、卓尔集团，都曾经在这股潮流中获益匪浅，它们可以走向本钱商场很大程度上是获益于这种全体搬迁形式的盈利。

　　一直以来，怎么运用互联网推进工业园区招商与运营形式的立异转型，是许多具有前瞻性眼光的工业地产运营商在积极探索的课题，也是大有可为之处。

　　长时间以来，企业选址遭到工业气氛、优惠方针、人才资源、配套服务等多重要素影响和限制，互联网的呈现，让企业能快速、全面、精确地把握相关信息，在必定程度上有用下降危险，进步选址功率。但是不容忽视的是，工业地产依然具有买卖金额大、买卖周期长、买卖要素杂乱、成交率低的特色，这也决议了其不同于传统消费品+互联网的运营形式，仍需不断立异、改善、丰厚、完善。