全球资源越发匮乏的布景下，我国一向坚持着可继续开展的概念，而绿色开展正是其中心地点。现在，物流业也迎来了其绿色开展，建造生态型物流园区已经成为物流园区更好开展的必然挑选，对生态型物流园区运营管理方法的研讨也更具含义和价值。本文将经过对生态型物流园的根本概念进行论述，并对其运营功用及管理方法行具体的研讨剖析，经过挑选合理的方法来为我国物流业开展供给必定的参考价值。

　　生态物流园区是依据循环经济理论和工业生态学原理而规划成的一种新式物流园区形状。生态物流园区经过正确模仿天然生态体系来规划物流园区的物流，并依据生态体系承载才干，然后具有高效的经济进程及调和的生态功用。它是由若干企业和天然生态构成，互相协作并与当地社区和谐开展的一个区域性体系。其方针是经过两个或两个以上的出产体系或环节之间的体系整合使物质和能量到达多级使用、高效产出或继续使用。经过废物沟通、循环使用、清洁出产等手法终究完成园区污染“零排放”。

　　生态型物流园所引入的“生态体系”的思维使物流园区在开展中将会有如下三个层次的生态体系:天然生态体系、工业链生态体系以及人文社会生态体系。

　　天然生态体系相当于三者中的环境根底，是园区内必要合理的软硬件设备建造：工业生态体系则是体系完成作用表现的载体，是整个体系和谐运作的要害：人文社会生态体系，更多是依据园区可继续开展的考虑，着重的是一种生态的思维方法，表现了经过学习型园区完成物流园区可继续开展的思维。生态物流园区，是经济体系和生态体系结合而成的具有必定结构和功用的有机全体，表现了彼此和谐、共生共存、始终保持体系内部动态平衡的可继续开展的思维，它以园区生态环境构成与改进为着眼点，建造的进程中留意园区内各方的和谐共生和园区全体规划的超前性。

　　1、生态型物流园的功用阐明。生态型物流园的功用相较于单个物流企业的服务功用更为完善及强壮，能够先从根本功用、延伸功用、配套功用以及其他功用对其进行简略分类。在此根底上再进行更为细化的分类。

　　2、生态型物流园运营功用的点评目标。生态型物流园区是新近鼓起的物流园区方法，其环保型以及其他优势使得各国的专家、学者纷繁投入到其运营方法的研讨中。在生态型物流园的开展进程中有许多相关的目标与其功用严密相连。只要具体了解各项目标与功用之间的彼此联络，并使用各项目标反映的状况来了解园区运作中的缺乏以及未实行的功用，才干从而辅导管理者改进缺陷，促进生态型物流园不断开展。

　　一是树立以人为本的生态型物流园区。生态物流园区是一个技能密集型工业，它不只吸纳和使用着许多代表当今科技开展水平的现代化技能，其本身也在不断创新和开发许多共同的仓储、堆场、运送等技能。为完成可继续开展，生态物流园区应引入“以人为本”的理念。

　　二是学习型生态物流园区。学习型生态物流园区的精华是两种学习战略，即生态物流园区内部管理型学习战略和生态物流园区外部沟通型学习战略。生态物流园区的开展是以巨大的本钱作为后台，这个特色决议了生态物流园区的开展不能仅依靠内部管理战略，而有必要施行以本钱运营为中心的外部沟通型战略。针对生态物流园区运作方面的缺乏，有必要一方面加强生态物流园区运作方面人才的引入和培育，另一方面要经过与知晓本钱运作精华的国内外生态物流园区进行沟通，引入“外脑”为自己服务。经过内外部学习，能够推进生态物流园区的开展，而生态物流园区的开展则会进一步带动内部的学习需求，螺旋式的学习方法会使生态物流园区愈加完善与老练。

　　三是以人为本的可学习型开展方法。构建学习型安排是一项体系工程，它由四部分构成:观念、安排学习机制、安排学习促进与保障机制以及举动。这一方法不只指明晰学习型生态物流园区的根本构成“部件”，并且形象地描绘了各“部件”之间的有机联络，关于构建学习型生态物流园区有着重要辅导作用。

　　一是经济开发区方法。经济开发区方法的明显优势在于:它将整个规划中的园区严密地定位在一个现代化的物流园区的概念上，整个园区是具有现代化物流思维的专业化物流企业集体以及以物流为首要经济开展立足点的服务园区，所以整个生态型物流园区具有高度的全体性和物流事务运营的专业性。

　　二是主体企业引导方法。从商场经济开展的视点，从物流资源和工业资源合理有用配备的视点，引导使用物流技能进行企业运营，和在企业供应链中具有优势的企业率先在园区内开发和开展，并在宏观方针的合理引导下，逐渐完成园区范围内物流工业的集合，并依托物流环境的改进引入或招引工业、商业企业在园区地点区域进行开展，到达物流园区开发和建造的意图。这便是主体企业引导下的物流园区开发方法。

　　三是工业地产商方法。该方法从某种程度说是对以上两种开发方法优势的归纳。这种方法提出政府参加生态型物流园区开发的思维，特别是对主导企业开发方法的缺乏提出了很好的针对性解决方法。由政府为园区开发者供给土地方针、税收方针和优惠的市政配套等归纳性配套方针，由工业地产商掌管进行包含物流园区路途、库房和其他物流根底设备及根底性配备的建造和出资，而不是由一个有相对物流竞赛优势的大型物流相关企业依据本身的扩张需求来规划和构建自己的大规模仓储中心、配送中心。在整个生态型物流园区根底建造前期开发完毕后，也针对有入驻需求的企业的各自需求进行归纳规划，这样就约束了主导企业开发方法中先进入物流园区开发的主导企业对整个生态型物流园区的职业垄断性操控。

　　四是归纳运作方法。归纳运作方法是指对上述的经济开发区方法、主体企业引导方法和工业地产商方法进行混合运用的物流园区开发方法。

　　更多材料请参考中商工业研讨院发布的《我国物流园区开发运营及投融资战略规划研讨报告》，同时中商工业研讨院还供给工业大数据、工业情报、工业研讨报告、工业规划、园区规划、十四五规划、工业招商引资等服务。