2019年1月18日，由COMIN我国（我国修建运营办理研究院）、我国写字楼网一起主办的才智办理与精准运营2019我国写字楼职业开展峰会，在北京国贸的我国大饭店满意举办。

　　来自北京、上海、深圳、广州、武汉、成都、重庆、厦门、西安、郑州、沈阳等一线以及准一线城市的写字楼范畴的业主、物业办理机构、服务机构、跨国优质租户等领军人物大约1200多名专业人士共聚研讨。

　　感谢我国国贸、中信和业、安全不动产、森大厦、CBRE、武汉光谷、SpacesForce空间原力、亿达置业、中粮、华润置地、天安人寿不动产项目、中科云谷园、创元汇本钱、天润控股、远翔置业、前海人寿、国锐资管、德必北京城市公司、北辰写字楼经营办理公司、锐创集团、华为、左邻、甲骨文、高通、达实德润、旷视、云网天成、美国卓尔、武汉腾云慧城、明源软件城、北京云客隆商业地产出资办理有限公司等企业关于本次峰会的大力支持（悉数运用简称）。

　　在我国的经济开展及写字楼职业开展极具拐点的紧要关头，特从写字楼深度运营、才智办理、财物办理、未来工作的热门与趋势等视点，用务实解惑的姿势敞开了一场写字楼才智办理与精准运营的专业观念磕碰与时机商讨的盛会。

　　一起，两份具有职业实践辅导意义的手册在现场进行了首发，分别为我国写字楼营销租借辅导内参——《写字楼营销租借辅导手册》；写字楼、购物中心物业运营办理人员的石材维护内参——《石材维护及流程辅导手册》。

　　不断迭代改变的企业需求，不断增多的写字楼供应，让各大物业、商业地产集团一直在寻求破局之路，怎么经过精准运营带来财物保值与增值？带来功率提高与本钱下降？带给租户安全、舒适与安心成为与会嘉宾共同关怀的论题。

　　现在商场上已涌现出一批运营实践作用杰出的优异写字楼项目，它们经过数字化、才智化的手法完成降本增效、提高租户满意度，比方北京的地标修建国贸、我国尊等，上海的举世金融中心、安全世界金融中心、我国香港的中银大厦等。

　　我国国贸中心，经过超30年的高品质运营取得了业界的高度认可，国贸物业酒店办理有限公司董事总经理魏凯先生，总结出运营的四个关键词——环保、高端、安全、才智办理。并指出楼宇才智办理，需求自上而下的办理体制，以及职业同享的格式。

　　北京的另一地标项目我国尊，如期完成工程开发制作，进入到开发制作质量整改和运维试运行并行阶段。据中信和业出资有限公司副总经理罗能钧先生介绍，我国尊采纳了规划、规划、制作、收购、运营一体化全生命周期工程办理模式。

　　发明过两项世界纪录的上海举世金融中心，由日本森大厦株式会社缔造。原森大厦（上海）有限公司、上海举世金融中心总经理吉村明郎，在总结楼宇的才智办理、精准运营时说：“人工智能、物联网、机器人的呈现仅仅手法，但手法和意图不一样，公司在进行大厦规划和办理技能的终究意图，是给客户供给舒适的工作环境，以及给大厦所有者带来节能、节力、节钱的利好”。

　　安全不动产财物办理部总经理张栋以为，要用才智写字楼构成迭代竞赛优势，安定并争夺商场份额，资方会坚持增值。但将各种技能放在写字楼里并不是才智化的写字楼，而是要处理客户需求，用需求建态度景架构，然后决议需求采纳何种技能。

　　张栋总给出的数据还显现，一栋才智写字楼和一栋自动化写字楼比较，租金优势在8-10%以上，运营费能够节约5%，而且得到的数据是无价的。

　　SpacesForce空间原力联合创始人、CEO都东来，更从科技与数据的视点来剖析未来工作的趋势与改变，并提出体系的、有针对性的数据智能运营服务与财物办理处理方案，给职业朋友带来许多启示。

　　华为我国区大企业业务部才智园区处理方案总监赵博与左邻副总裁周荟荣，向职业人士展现用科技的手法从头界说园区的运营办理立异实践。经过才智途径的管控，完成业主、客户、合作伙伴等资源的联接与循环生态运营，让园区成为一个能成长有生命的智能体。

　　对此，武汉光谷财物办理总经理黄砺威、天安人寿不动产负责人刘晓天、亿达置业副总裁呂沙、以及北京创元汇本钱办理有限公司副总经理 张焕涛先生，在ECO信息化咨询创始人孙林的引导下，与在座各位精彩共享，才智楼宇实践再考虑与财物办理的焕新未来 。

　　在楼宇运营和办理的一起，招商去化任重而道远，谁最了解租户需求，谁最了解未来工作趋势，就能更好的招引和捉住客户、服务于客户。

　　在“与500强跨国租户谈谈未来工作”的主题论坛中。世界设备办理协会北京分会副主席张明洁、甲骨文房地产设备设备北亚区高档总监莫力原、高通房地产部亚太区高档总监马琳琳、华润置地华北大区写字楼办理部招商办理总监孙晓文、德必集团北京城市公司履行董事陈斌、北京中粮广场写字楼开展部总监李迪新，就未来工作需求趋势、高端租户怎么选址、怎么招商运营等内容打开深度评论。

　　中城出资履行副总裁王珊，则站在投融资的视点，向我们深度剖析，怎么从当时我国经济大势看未来写字楼商场的应战与机会 。

　　CBRE大中华区顾问及买卖服务部董事总经理黄蔚，也为我们解读了2019年写字楼职业开展趋势，为我们拟定2019年战略供给了相当多的数据与剖析根据。

　　峰会中，COMIN我国正式推出最佳运营办理公益“BP”奖项，BP意即“BEST PRACTICE”。评选本着公益、公正、公正的态度，除提交十大类办理文件外，还必须有专家团成员实地考察，现场打分，终究经过专家评审团共同经过，方可取得最佳实践大奖。本次评选有近20个项目提出申请，终究仅6家取得最佳实践BP大奖。他们分别是国贸中心、华贸中心、朝林广场、凯晨世贸中心、大连期货大厦、深圳安全世界金融中心。

　　我国写字楼网，结合写字楼项目自身的实力，以及职业的影响力情况，评选出“2018年度我国写字楼职业推动力前锋奖”，评选项目到达30余家。

　　一起，为活跃促进我国写字楼职业的招商租借、鼓舞生意顾问公司的客户途径嫁接、提高职业公正竞赛与健康开展的调和气氛，我国写字楼网成功颁布“我国写字楼职业十大成交”奖项，并祝贺戴德梁行取得第一名。

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