简略来说，房地产出资便是为公司储藏优质的土地资源（货值），而以项目拓宽、商场调研、可行性证明、经济测算、商务谈判及投后办理为首要作业内容的。

　　这里边，什么算“优质”的土地资源呢？惯例的规范来看，地价较为廉价；地点板块供需杰出；地块方正，交通便当，配套完全；还有学区、商业配套、景象等等。但是从获地开端，6-8月的开发周期（预售情况下），或许商场发生了很大的改变。而商场的改变，根本意味着首开失利——然后，营销开端说了，“这拿的什么地啊”，如果能穿越周期还好，假使遇到了较长的商场下行期，连城市总也不得不喟叹，“这出资部拿的啥地啊”。再回到开端的问题，城市公司在储藏货值时，不光面对无货可售的困境，还要与同行竞赛（谁的出价能力强），还要跟其他城市公司竞赛（谁能要来钱以及谁能先在处女地插旗）。那么在许多要素的影响下，这“优质”只能是包装出来的优质。城市公司要压服总部买这个“优质”的项目，一如出售要压服客户购买这个“优质”的项目。这叫客观与片面的相统一。

　　也由于为拿地（获取项目）而生，所以项目拓宽，也便是找地，成为出资岗最根底的作业内容。那“地”怎样找呢？也便是音讯源嘛。走招拍挂路数的，从提早跟疆土部分对接获取供地方案和地块目标之外，土地信息的发布渠道、出让节奏更要门清儿。招拍挂以外的，除了少量的直接找协作，根本都有居间方介绍。所以项目拓宽，根本拓的便是联系，这进程才干及时地获取一些信息。

　　出门在外，名头也得响，手刺上一水的司理、总监，究竟触及上亿的生意，高档的职称才干让对方感到被尊重与靠谱。初度访问，递个手刺、敬支卷烟、加个微信、吹个牛皮，好吧，这个作业内容算是根本完成了。回来搜狐，检查更多